Оценка земли как эффективный инструмент земельной политики

0
331

Чем бы человек не занимался, абсолютно любая его деятельность напрямую связана с землёй. Её используют как пространственную основу и средство производства. Зачастую земельный участок является объектом на котором происходят товарно-хозяйственные отношения. Оцiнка землi львiв пользуется спросом среди населения. Её необходимо рассматривать с обоих сторон. Где с одной земля является природным ресурсом, на котором имеется почва, растительный и животный мир, а с другой стороны это возможность её использовать для различных целей. Если рассмотреть подробнее юридическую точку зрения, то земля на которой располагаются здания и сооружения является объектом недвижимости. При оценки земли необходимо обратить внимание на то, для чего она предназначена, имеется ли разрешение ее использовать. Где расположен земельный участок, какие могут произойти изменения на рынке поселения, как можно её использовать, для того, чтобы получить прибыль и как её используют в настоящее время. Цена на земельный участок переодически меняемся, именно поэтому оценка участка должна быть проведена согласно состоянию на определённую дату. При этом, если изменилось назначение целевого участка, согласно разрешению его использования, цена на рынке не меняется. Стоимость земли нужно определять отталкиваясь от того, как будете её использовать. Очень часто земля отличается формой, видом и характером использования. Например сделка может быть совершенна с объектом недвижимости, определена стартовая цена земельного участка, могут быть внесены участки в устав капитала компании. При оценки земли также обязательно учитывается имеющийся состав коммуникации, а также возможно ли присоединение к существующей сети, особенно если на ней будет расположен объект недвижимости. Необходимо заранее узнать состав, состояние и свойство грунтов на местности, а также рельеф. Это нужно для того, чтобы заранее можно было спрогнозировать строительства и вовремя высчитать затраты, которые будут использоваться во время постройки. Стоимость будет также повышена, если имеется проведённые коммуникации, к которым относится транспортный подъездный путь, электроэнергия, водоснабжения, носчик канализации, теплоснабжения и коммуникационной связи.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here